Общее собрание 06.08.2022

УВАЖАЕМЫЕ САДОВОДЫОбщее собрание членов СНТ...

О ПОВЫШЕНИИ ТАРИФОВ НА ЭЛ.ЭНЕРГИЮ С 01.07.2022

ОБЪЯВЛЕНИЕ...

Общее собрание 02.07.2022

УВАЖАЕМЫЕ САДОВОДЫОбщее собрание членов СНТ "Вишенка" состоится 02.07.2022.Повестка собрания включает:- отчёт председателя и ревизионной комиссии;- перевыборы председателя,...

Устав СНТ "ВИШЕНКА"

1. Общее положение

 

1.1. Настоящий Устав разработан на основе действующего законодательства и в соответствии с Федеральным законом от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".

1.2. Садоводческое некоммерческое товарищество «ВИШЕНКА» (далее Товарищество) как некоммерческая организация учреждена гражданами на добровольной основе, для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства.

1.3. Организация и обустройство садовых участков и садоводческого некоммерческого Товарищества производятся за счет личных средств членов Товарищества.

1.4. Земельный участок, выделенный для коллективного садоводства, состоит из земель, находящихся в собственности членов Товарищества, и земель общего пользования, не подлежащих разделу.

1.5. Товарищество как некоммерческая организация вправе осуществлять предпринимательскую деятельность, соответствующую целям, для достижения которых оно создано.

1.6. Товарищество считается созданным и приобретает права юридического лица с момента его государственной регистрации, имеет в собственности имущество, приходно-расходную смету, печать с полным наименованием объединения на русском языке. Товарищество вправе в установленном порядке открывать счета в банках на территории Российской Федерации, иметь штампы и бланки со своим наименованием, а также зарегистрированную в установленном порядке эмблему.

1.7. Правовое регулирование ведения гражданами садоводства осуществляется в соответствии с Конституцией Российской Федерации, гражданским, земельным, природоохранным законодательством Российской Федерации, Федеральным законом от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

 

2. Фирменное наименование и место нахождения

 

2.1. Полное фирменное наименование Товарищества на русском языке: Садоводческое некоммерческое товарищество «ВИШЕНКА».

Сокращенное фирменное наименование Товарищества на русском языке: СНТ «ВИШЕНКА».

2.2. Место нахождения Товарищества: Российская Федерация, Свердловская область, г. Сысерть.

 

3. Основные направления деятельности Товарищества

 

3.1. Основными направлениями деятельности Товарищества являются благоустройство и рациональное использование земельных участков на территории Товарищества. Для их реализации Товарищество организует и проводит следующие мероприятия:

3.2.1. благоустройство территории;

3.2.2. сооружение и ремонт коммуникаций, внутренних дорог, других объектов инженерной инфраструктуры общего пользования, строений и сооружений общего пользования, общих ворот и заборов;

3.2.3. обеспечение противопожарной безопасности;

3.2.4. проведение на отведенных землях природоохранных и культурно-технических работ;

3.2.5. защита прав и законных интересов членов Товарищества, разрешение споров членов Товарищества между собой и с органами управления Товарищества;

3.2.6. иные направлениям в соответствии с законодательством РФ по решению органов управления Товарищества.

3.3. При осуществлении указанных мероприятий Товарищество как юридическое лицо в соответствии с гражданским законодательством имеет право от своего имени:

3.3.1. осуществлять действия, необходимые для достижения целей, предусмотренных федеральными законами и настоящим Уставом;

3.3.2. заключать договоры;

3.3.3. выступать истцом и ответчиком в суде;

3.3.4. отвечать по своим обязательствам имуществом Товарищества (как юридического лица);

3.3.5. от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и неимущественные права;

3.3.6. привлекать заемные средства;

3.3.7. выступать истцом и ответчиком в суде, в том числе обращаться арбитражный суд с заявлениями о признании недействительными (полностью или частично) актов органов государственной власти, актов органов местного самоуправления или с заявлениями о нарушении должностными лицами прав и законных интересов Товарищества;

3.3.8. создавать ассоциации (союзы) и участвовать в них;

3.3.9. осуществлять иные не противоречащие действующему законодательству правомочия.

 

4. Организация и застройка территории Товарищества

 

4.1. Разработка проектов организации и застройки территории Товарищества осуществляется в соответствии с установленными земельным и градостроительным законодательством, правилами землепользования и застройки, системой государственных градостроительных нормативов и правил.

4.2. Товарищество, как юридическое лицо, вправе приступить к обустройству выделенного ему земельного участка (строительству подъездных дорог, ограждений, осуществлению мелиоративных и иных работ) после выдачи документов, удостоверяющих его право на земельный участок.

Члены Товарищества вправе приступить к использованию земельных участков после выноса в натуру проекта организации и застройки территории объединения и утверждения общим собранием его членов распределения земельных участков между членами Товарищества.

4.3. Возведение, реконструкция строений и сооружений осуществляется в соответствии с проектом организации и застройки его территории.

4.4.. Контроль за соблюдением требований к возведению строений и сооружений проводит правление Товарищества, а также органы местного самоуправления.

4.5. Тип материалов и конструкций, применяемых при возведении строений, сооружений и объектов инженерной инфраструктуры, определяет Товарищество и его члены самостоятельно в соответствии с проектом организации и застройки территории и выданных Правлением Товарищества технических условий.

4.6. Возведение на земельных участках строений и сооружений, превышающих размеры, установленные проектом организации и застройки территории для данных строений и сооружений, допускается после утверждения органом местного самоуправления проектов строительства данных строений и сооружений в порядке, установленном градостроительным законодательством.

4.7. Нарушение требований проекта организации и застройки территории, градостроительных регламентов и требованй является основанием для привлечения Товарищества, а также его членов, допустивших нарушение, к ответственности в соответствии с законодательством РФ.

 

5. Членство в Товариществе

 

5.1. Членами Товарищества могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах Товарищества, а также в соответствии с гражданским законодательством наследники членов Товарищества, в том числе опекуны и попечители несовершеннолетних, включая малолетних, а также лица, к которым перешли права на земельные участки в результате дарения или иных сделок с земельным участком.

5.2. Иностранные граждане и лица без гражданства могут стать членами садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений. Права иностранных граждан и лиц без гражданства на садовые, огородные, дачные земельные участки определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

5.3. Учредители Товарищества считаются принятыми в члены Товарищества с момента его государственной регистрации. Другие лица принимаются в члены Товарищества общим собранием членов Товарищества.

5.4. Лица, желающие стать членами Товарищества, должны подать председателю правления Товарищества заявление о вступлении в члены Товарищества, приложив к нему копии документов, подтверждающих право пользования, владения и (или) распоряжения земельным участком в границах Товарищества (договоры купли-продажи, дарения, ренты, свидетельство о праве на наследство или другие).

5.5. В течение трех месяцев со дня приема в члены Товарищества правление Товарищества обязано выдать каждому члену Товарищества членскую книжку, в которую вносятся данные о земельном участке, вступительном, членских, целевых взносах и другие необходимые сведения.

5.6. Отчуждение земельного участка и регистрация права собственности на земельный участок осуществляются в соответствии с законодательством Российской Федерации. Указанное право может быть прекращено только по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

 

6. Права и обязанности членов Товарищества

 

6.1. Член Товарищества имеет право:

6.1.1. Принимать участие в общих собраниях членов Товарищества лично или через своего представителя, избираться и быть избранным в органы управления и органы контроля.

6.1.2. Получать информацию о деятельности органов управления и органов контроля Товарищества.

6.1.3. Самостоятельно хозяйствовать на своем земельном участке в соответствии с его разрешенным использованием.

6.1.4. Распоряжаться своим земельным участком или иным своим имуществом в случаях, если оно на основании закона не изъято из оборота или не ограничено в обороте, имеет право продать, дарить, завещать и совершать другие действия с земельным участком в соответствии с законодательством.

6.1.5. Осуществлять в соответствии с градостроительными, строительными, экологическими, санитарно-гигиеническими, противопожарными и иными установленными требованиями (нормами, правилами и нормативами) строительство и перестройку жилого строения, хозяйственных строений и сооружений.

6.1.6. При ликвидации Товарищества получать причитающуюся долю имущества общего пользования.

6.1.7. Обращаться в суд с заявлением о признании недействительными нарушающих его права и законные интересы решений общего собрания членов Товарищества, а также решений правления и иных органов Товарищества.

6.1.8. Добровольно выходить из Товарищества для ведения садоводства в индивидуальном порядке с одновременным заключением с Товариществом договора о порядке использования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования. Размер и порядок платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования устанавливается общим собранием членов Товарищества либо по его поручению правлением Товарищества в установленном общим собранием порядке.

6.1.9. Осуществлять иные не запрещенные законодательством действия.

6.2. Член Товарищества обязан:

6.2.1. осуществлять деятельность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, настоящим Уставом, а также решениями органа местного самоуправления и органов управления Товарищества;

6.2.2. нести бремя содержания земельного участка и ответственность за нарушение законодательства Российской Федерации;

6.2.3. не нарушать права членов Товарищества;

6.2.4. участвовать в общих собраниях членов Товарищества;

6.2.5. соблюдать иные установленные законами, настоящим Уставом и решениями органов управления Товарищества требования;

6.2.6. использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, не наносить ущерб земле как природному и хозяйственному объекту, содержать в порядке проходы, проезды, кюветы;

6.2.7. соблюдать агротехнические требования, установленные режимы, ограничения, обременения и сервитуты;

6.2.8. освоить в течение трех лет приобретенный земельный участок, рационально и эффективно использовать его для выращивания фруктов, ягод, овощей и другой сельскохозяйственной продукции;

6.2.9. участвовать личным трудом и (или) трудом членов своей семьи в мероприятиях и работах, проводимых на территории Товарищества;

6.2.10. соблюдать правила внутреннего распорядка Товарищества, в том числе не допускать совершения действий, нарушающих нормальные условия для отдыха на садовых участках;

6.2.11. соблюдать градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные требования (нормы, правила, нормативы) при строительстве и перестройке жилого строения, хозяйственных строений и сооружений на участке в соответствии с утвержденным в установленном порядке проектом планировки и застройки Товарищества, зонированием территории Товарищества и градостроительными  требованиями;

6.2.12. нести материальную или иную ответственность за повреждение имущества общего пользования, имущества иных лиц, произошедших по вине члена Товарищества или привлеченных им лиц (дороги, общие заборы, строения, сооружения, ЛЭП и иное имущество);

6.2.13. извещать правление Товарищества о своем месте проживания и своевременно сообщать об изменении своего почтового адреса, номеров контактных телефонов;

6.2.14. производить оплату вступительных, членских, целевых и иных взносов, а также иных платежей, предусмотренных законодательством Российской Федерации и настоящим Уставом, в том числе периодических платежей (оплата потребленной электроэнергии и других ресурсов) не позднее установленных органами управления Товарищества или соответствующими договорами, соглашениями сроков;

6.2.15. выполнять решения общего собрания членов Товарищества и решения правления Товарищества в соответствии с настоящим Уставом;

6.2.16. беречь окружающую среду и имущество общего пользования;

6.2.17. не допускать подключение к сетям Товарищества иных лиц, не являющихся членами Товарищества и не имеющих необходимых разрешений от органов управления Товарищества.

6.3. К членам Товарищества за неисполнение ими своих обязанностей могут быть применены меры воздействия, вплоть до исключения из членов Товарищества.

6.4. Неиспользование членом Товарищества земельного участка либо отказ от использования имущества общего пользования не является основанием для освобождения его полностью или частично от участия в общих расходах на содержание и ремонт имущества общего пользования.

6.5. Выход или исключение члена Товарищества из Товарищества на основании решения общего собрания осуществляется в случае:

6.5.1. подачи заявления о выходе из членов Товарищества;

6.5.2. отчуждения земельного участка в установленном законом порядке;

6.5.3. использования земельного участка с грубым нарушением правил рационального использования земли, установленных земельным законодательством, или неиспользования земельного участка в соответствии с его целевым назначением в течение трех лет;

6.5.4. систематического (два и более раз в течение календарного года) нарушения сроков и порядка уплаты членских, вступительных, целевых и иных взносов и платежей, установленных органами управления Товарищества;

6.5.5. содержания земельного участка, а равно прилегающих к нему имущества общего пользования Товарищества в пожароопасном и антисанитарном состоянии;

6.5.6. осуществления действий, наносящих ущерб имуществу Товарищества, а также вред предпринимательской деятельности Товарищества в случае ее осуществления;

6.5.7. систематического (два и более раза) невыполнения решений общего собрания членов Товарищества, несоблюдения положений настоящего Устава, уклонения от участия в мероприятиях и невнесения при этом установленной суммы денежной компенсации;

6.6. Правление в сроки, установленные для оповещения членов Товарищества о созыве общего собрания (не менее 14 дней), направляет заказным письмом, или иным способом (в том числе посредством телефонной связи, электронной почты, размещения странице в сети Интернет либо в корпоративной информационной сети, системе электронного документооборота, на информационных щитах (стендах) на территории Товарищества и т.д.),  уведомление члену Товарищества, вопрос о котором в связи с допущенным им нарушением предлагается внести в повестку дня общего собрания членов Товарищества, и приглашает его явиться на это общее собрание. В случае неявки без уважительной причины данного члена Товарищества на общее собрание членов Товарищества оно правомочно принять решение в отношении указанного лица в его отсутствие, в том числе об исключении его из членов Товарищества.

6.7. Решение об исключении из членов Товарищества принимается общим собранием, если за такое решение подано не менее чем 2/3 голосов членов Товарищества, присутствующих на общем собрании.

В семидневный срок решение об исключении из членов Товарищества должно быть сообщено в письменной форме исключенному лицу.

6.8. Лицо, подавшее заявление о выходе из членов Товарищества, считается вышедшим после принятия соответствующего решения общим собранием. В этом случае правление Товарищества заключает в письменной форме с указанным лицом предусмотренный настоящим Уставом и подготовленный правлением Товарищества договор о пользовании инженерно-технической инфраструктурой, дорогами и другим имуществом общего пользования за установленную плату. Гражданами, ведущими садоводство на территории Товарищества в индивидуальном порядке, платежи по договорам о пользовании имуществом общего пользования вносятся в кассу Товарищества наличными деньгами, или перечисляются на расчетный счет Товарищества в сроки, предусмотренные условиями договора.

6.9. В случае неуплаты установленных договорами либо решениями органов управления Товарищества платежей за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества на основании решения правления Товарищества либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство на территории Товарищества в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества.

В случае отказа указанного в п. 6.8 лица заключить соответствующий договор либо нарушения им условий договора Товарищество вправе ввести ограничение пользования объектами инфраструктуры Товарищества, вплоть до полного отстранения указанного лица от пользования имуществом общего пользования, в том числе от энергосетей Товарищества.

6.10. Лицу, добровольно выбывшему или исключенному из членов Товарищества, внесенные целевые и иные взносы и платежи, в т.ч. направленных на возведение хозяйственных строений и сооружений общего пользования, не возвращаются.

6.11. Лицо, принятое в члены Товарищества, обязано уплатить вступительный и иные взносы и платежи, установленные решениями общего собрания членов Товарищества.

 

7. Ведение садоводства в индивидуальном порядке

 

7.1. Гражданин, владеющий садовым земельным участком в границах Товарищества, имеет право вести садоводство в индивидуальном порядке. Такими садоводами становятся:

7.1.1. добровольно вышедшие или исключенные из членов Товарищества граждане;

7.1.2. граждане, получившие право владения земельным участком в результате наследования по завещанию или по закону, на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной законно совершенной ими сделки, если они не подали заявление о вступлении в члены Товарищества либо не были приняты в качестве таковых на общем собрании членов Товарищества.

7.2. На гражданина, владеющего и пользующегося земельным участком на правах его аренды либо иного срочного пользования, член Товарищества - арендодатель может выдать соответствующим образом оформленную доверенность для участия в общих собраниях членов Товарищества.

7.3. Граждане (иные лица), ведущие садоводство в индивидуальном порядке на территории Товарищества, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества за плату на основании договоров, заключенных в письменной форме с Товариществом в порядке, установленном настоящим Уставом (договоры энерго-, тепло-, газо-, водоснабжения), и иных договоров, заключаемых с Товариществом согласно решениям органов управления Товарищества. Отказ указанных граждан (иных лиц) от заключения данных договоров либо нарушение условий названных договоров с их стороны является основанием для лишения их права пользоваться объектами инфраструктуры, иным имуществом общего пользования Товарищества.

7.4. Председатель правления Товарищества от имени Товарищества заключает с гражданами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке, подготовленные правлением Товарищества договоры о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества на условиях и в порядке, которые установлены законодательством Российской Федерации, настоящим Уставом и решениями органов управления Товарищества. Садовод, отказавшийся или более 10 календарных дней уклоняющийся от заключения данных договоров, лишается права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества.

7.5. Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение, создание такого имущества не может превышать размер платы за пользование им для членов Товарищества. Размер платы определяется в этом случае равным сумме соответственно членских, целевых и иных взносов и платежей, вносимых другими членами Товарищества. Расчеты осуществляются согласно положениям упомянутых в п. 7.3 настоящего Устава договоров. Сроки внесения платы за пользование имуществом общего пользования Товарищества не членов Товарищества как по договорам, так и вне их, размер пеней за просрочку этих платежей могут отличаться от сроков внесения взносов и размеров пеней за несвоевременную уплату взносов членами Товарищества и определяются в соответствии с решениями органов управления Товарищества.

7.6. В случае неуплаты гражданами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке, установленных договорами платежей за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества они лишаются на основании решения правления Товарищества права пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества, в том числе штрафные санкции и иные меры ответственности в случае неудовлетворения их добровольно - взыскиваются в судебном порядке.

7.7. На граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, возлагаются обязанности, указанные в пп. 6.2.1 - 6.2.3, 6.2.6 - 6.2.8, 6.2.10 - 6.2.12, 6.2.16 настоящего Устава.

 

8. Денежные средства Товарищества

 

8.1. Денежные средства Товарищества образуются из вступительных, членских, целевых взносов и других поступлений в соответствии с решениями общих собраний членов Товарищества и законодательством.

8.2. Вступительными взносами являются денежные средства, внесенные на организационные расходы, на оформление документации. Размер вступительных взносов на очередной год устанавливается общим собранием членов Товарищества.

8.2.1. Вступительный взнос уплачивается кандидатом в члены Товарищества в денежной форме не менее чем за 14 (четырнадцать) дней до рассмотрения вопроса о приеме данного кандидата в члены Товарищества на общем собрании его членов. В случае принятия общим собранием членов Товарищества решения об отказе принять гражданина в члены Товарищества вступительный взнос возвращается кандидату в течение 14 (четырнадцати) дней с момента обращения кандидата с соответствующим обращением к Правлению Товарищества о возврате вступительного взноса.

8.3. Членскими взносами являются денежные средства, внесенные на оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с Товариществом, и на другие текущие прямые и косвенные расходы Товарищества (содержание имущества общего пользования Товарищества, оплата расходов на нужды, вытекающие из его хозяйственной деятельности, оплата текущих эксплуатационных расходов, оплата услуг лиц по гражданско-правовым договорам, налоги и иные обязательные отчисления и взносы, иные платежи ).

8.3.1. Размер, сроки внесения и порядок уплаты членских взносов, меры ответственности за нарушение сроков их внесения, а также направления их расходования определяются решением общего собрания либо Правлением Товарищества в установленном решением собрания порядке.

8.3.2. В случае неуплаты членом Товарищества членского взноса в срок, установленный решением общего собрания, им уплачиваются пени за время просрочки платежа в размере 0,5% от суммы невнесенного членского взноса за каждый день просрочки платежа. Величина пеней может быть изменена по решению общего собрания членов Товарищества. Уплата пеней не освобождает члена Товарищества от уплаты членского взноса. 

8.4. Целевыми взносами являются денежные средства, внесенные в кассу либо на счет Товарищества и направляемые на приобретение (создание) имущества общего пользования, которое является совместной собственностью его членов.

8.4.1. В случае неуплаты членом Товарищества целевого взноса в сроки, установленные общим собранием, с такого неплательщика взыскиваются пени в размере 0,5% от суммы невнесенного взноса за каждый день просрочки. Величина пеней может быть изменена решением общего собрания членов Товарищества. Уплата пеней не освобождает члена Товарищества от уплаты целевого взноса.

8.5. Для решения задач уставной деятельности Товарищества могут формироваться иные целевые и специальные фонды. Общим собранием членов Товарищества также может быть предусмотрено создание и других фондов, не запрещенных законодательством, в том числе резервных.

8.6. Целевой фонд Товарищества создается за счет целевых взносов его членов и используется для приобретения имущества общего пользования.

8.7. Специальный фонд формируется за счет взносов членов Товарищества, доходов от разрешенной предпринимательской деятельности и других не запрещенных законом источников в соответствии с договором, подписанным членами Товарищества, желающими сформировать указанный фонд.

Средства специального фонда расходуются на цели, предусмотренные положением об указанном фонде и договором членов Товарищества.  Средства Товарищества могут также пополняться за счет поступлений от организаций и лиц, оказывающих финансовую и иную помощь Товариществу, за счет благотворительных взносов и пожертвований, взносов других садоводческих объединений для реализации мероприятий на долевых началах.

9. Органы управления Товарищества.

Общее собрание членов Товарищества.

 

9.1. Органами управления Товариществом являются общее собрание его членов, правление Товарищества, председатель его правления.

Общее собрание членов Товарищества является его высшим органом управления.

В период между общими собраниями органом управления является правление Товарищества.

9.2. К исключительной компетенции общего собрания членов Товарищества относятся следующие вопросы:

9.2.1. внесение изменений в Устав, дополнений к нему или утверждение Устава в новой редакции;

9.2.2. прием в члены Товарищества,

9.2.3. исключение членов Товарищества из его членов;

9.2.4. определение количественного состава правления Товарищества, избрание открытым голосованием членов правления Товарищества и досрочное прекращение их полномочий;

9.2.5. избрание членов ревизионной комиссии (ревизора) и досрочное прекращение их полномочий;

9.2.6. избрание членов комиссии по контролю за соблюдением законодательства и досрочное прекращение их полномочий;

9.2.7. принятие решений об организации представительств, фонда взаимного кредитования, фонда проката, о вступлении в ассоциации (союзы) садоводческих некоммерческих товариществ;

9.2.8. утверждение внутренних регламентов Товарищества, в том числе регламентов ведения общего собрания членов Товарищества, деятельности правления, работы ревизионной комиссии (ревизора), работы комиссии по контролю за соблюдением законодательства, деятельности представительств, организации и деятельности фонда взаимного кредитования, организации и деятельности фонда проката, внутреннего распорядка Товарищества;

9.2.9. принятие решений о реорганизации или ликвидации Товарищества, назначение ликвидационной комиссии, а также утверждение промежуточного и окончательного ликвидационных балансов;

9.2.10. принятие решений о формировании и об использовании имущества Товарищества, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров вступительных, членских, целевых, дополнительных и иных взносов и платежей, сроков их уплаты;

9.2.11. установление размеров пеней, иных мер ответственности за несвоевременную уплату взносов и иных платежей, изменение сроков внесения взносов малообеспеченными членами Товарищества, рассмотрение других подобных вопросов;

9.2.12. утверждение приходно-расходной сметы Товарищества и отчета об ее исполнении;

9.2.13. рассмотрение жалоб на решения и действия членов правления, председателя правления, членов ревизионной комиссии (ревизора), членов комиссии по контролю за соблюдением законодательства, должностных лиц фонда взаимного кредитования и должностных лиц фонда проката;

9.2.14. утверждение отчетов правления, ревизионной комиссии (ревизора), фонда взаимного кредитования, фонда проката;

9.2.15. поощрение членов правления, ревизионной комиссии (ревизора), комиссии по контролю за соблюдением законодательства, фонда взаимного кредитования, фонда проката и членов Товарищества (по решению общих собраний членов Товарищества разрешается суммы на указанные поощрения включать в годовую смету доходов и расходов с распределением поощрений на заседаниях правления);

9.2.16. утверждение плана агротехнических мероприятий и мероприятий, связанных с трудовым участием садоводов в коллективных работах;

9.2.17. Иные вопросы, отнесенные законом к компетенции общего собрания членов Товарищества.

9.3. Общее собрание членов Товарищества вправе рассматривать любые вопросы деятельности Товарищества и принимать по этим вопросам решения, которые имеют для членов Товарищества такую же силу, что и положения настоящего Устава.

9.4. Общее собрание членов Товарищества собирается правлением Товарищества по мере необходимости, но не реже, чем один раз в год. Годовое (отчетно-выборное) собрание созывается, как правило, не позднее чем в июне-июле месяце года, следующего за отчетным периодом. Внеочередное общее собрание проводится по решению правления Товарищества, требованию ревизионной комиссии (ревизора), а также по предложению органа местного самоуправления или не менее чем 1/5 (одной пятой) от общего числа членов Товарищества.

9.5. Общее собрание членов Товарищества может проводиться в форме заочного голосования (опросным путем).

Порядок и условия проведения заочного голосования устанавливаются уставом Товарищества и внутренним регламентом о проведении заочного голосования, которые должны предусматривать текст бюллетеня для заочного голосования, порядок сообщения членам Товарищества предполагаемой повестки дня, ознакомления с необходимыми сведениями и документами, внесения предложений о включении в повестку дня дополнительных вопросов, а также указание конкретного срока окончания процедуры заочного голосования.

Общее собрание членов Товарищества не может проводиться в форме заочного голосования, если в повестку дня включены вопросы утверждения приходо-расходной сметы, отчеты правления и ревизионной комиссии (ревизора) Товарищества.

9.6. Уведомление членов Товарищества о проведении общего собрания, с указанием содержания выносимых на обсуждение вопросов, осуществляется в письменной форме (почтовые открытки, письма), а также посредством соответствующих сообщений по электронной почте или путем оповещения по телефону, а также посредством размещения соответствующих объявлений на сайте и информационных стендах, расположенных на территории Товарищества.

Указанные уведомления доводятся до членов Товарищества не позднее чем за 14 (четырнадцать) дней до даты проведения общего собрания.

Член Товарищества, в случае необходимости, может участвовать в голосовании по вопросам повестки дня общего собрания через своего представителя, путем оформления на него соответствующей доверенности, заверенной в установленном порядке.

9.7. Общее собрание членов Товарищества правомочно, если на нем присутствует более чем пятьдесят процентов членов Товарищества.

9.8. Председатель и секретарь общего собрания членов Товарищества избираются большинством голосов членов Товарищества, присутствующих на общем собрании.

9.9. Председатель правления Товарищества избирается на заседании Правления простым большинством голосов его членов.

9.10. Решения о внесении изменений и дополнений в Устав Товарищества, об утверждении Устава в новой редакции, об исключении из членов Товарищества, о ликвидации и реорганизации Товарищества, назначении ликвидационной комиссии и об утверждении промежуточного и окончательного балансов принимаются общим собранием членов Товарищества большинством в 2/3 голосов. Другие решения общего собрания членов Товарищества принимаются простым большинством голосов членов, присутствующих на собрании (не менее чем 50 процентов голосов уполномоченных).

Решения общего собрания членов Товарищества доводятся до сведения его членов не позднее чем через семь (семь) дней после принятия решений путем размещения для ознакомления на информационных стендах и на сайте в сети интернет, а по вопросу исключения из членов Товарищества доводятся также в течение семи (семи) дней до сведения заинтересованного лица в письменной форме.

Член Товарищества вправе обжаловать в суд решение общего собрания или решение органа управления Товарищества, которые нарушают права и законные интересы данного члена Товарищества.

9.11. Для выполнения совместных для нескольких садоводческих некоммерческих товариществ хозяйственных задач по решению общих собраний членов этих товариществ могут создаваться на определенный срок организационные группы, союзы или ассоциации либо советы председателей правлений товариществ.

10. Правление Товарищества

 

10.1. Правление Товарищества является коллегиальным исполнительным органом и подотчетно общему собранию членов Товарищества.

10.2. В своей деятельности правление Товарищества руководствуется федеральными законами, законодательством Свердловской области как субъекта Российской Федерации, нормативными актами органов местного самоуправления, настоящим Уставом и решениями общего собрания членов Товарищества.

10.3. Правление Товарищества избирается общим собранием из числа членов Товарищества сроком на два года. Из своего состава правление Товарищества избирает председателя, заместителя и секретаря.

10.4. Перевыборы правления Товарищества могут быть проведены досрочно по требованию не менее чем 1/3 членов Товарищества или ревизионной комиссии Товарищества.

10.5. Заседания правления Товарищества правомочны, если на них присутствует не менее чем 2/3 его членов. Решения правления принимаются открытым голосованием простым большинством голосов членов правления.

10.6. Решения правления обязательны для исполнения всеми членами Товарищества, а также лицами, заключившими труд и иные договоры с Товариществом.

В рамках утвержденной общим собранием членов Товарищества приходно-расходной сметы, правление Товарищества вправе заключить гражданско-правовые или трудовые договоры для оказания услуг бухгалтера, юриста, секретаря, кассира и иных лиц в целях обеспечения надлежащего функционирования финансово-хозяйственной деятельности Товарищества.

10.7. В обязательном порядке к компетенции правления Товарищества относятся:

10.7.1. практическое выполнение решений общих собраний членов Товарищества;

10.7.2. оперативное руководство текущей деятельностью Товарищества;

10.7.3. составление приходно-расходных смет и отчетов Товарищества, представление их на утверждение общего собрания членов Товарищества;

10.7.4. распоряжение материальными и нематериальными активами Товарищества в пределах, необходимых для текущей деятельности;

10.7.5. организационно-техническое обеспечение деятельности общего собрания членов Товарищества;

10.7.6. организация учета и отчетности Товарищества, подготовка годового отчета и представление его на утверждение общего собрания членов Товарищества;

10.7.7. организация охраны имущества и имущества общего пользования, территории Товарищества в целом;

10.7.8. организация страхования имущества общего пользования и имущества его членов;

10.7.9. организация строительства, ремонта и содержания зданий, строений, сооружений, инженерных сетей, дорог, заборов и других объектов инфраструктуры общего пользования;

10.7.10. обеспечение делопроизводства и содержания архива Товарищества;

10.7.11. прием на работу лиц по трудовым и гражданско-правовым договорам, их увольнение, поощрение и наложение на них взысканий, ведение учета работников;

10.7.12. контроль за своевременным внесением вступительных, членских взносов, целевых и других дополнительных взносов и платежей;

10.7.13. совершение от имени Товарищества сделок;

10.7.14. выдача по запросу члена Товарищества документов, необходимых указанному лицу для землепользования, продажи земельных участков и (или) совершения иных сделок;

10.7.15. ведение ежегодно обновляемых списков членов Товарищества;

10.7.16. рассмотрение заявлений членов Товарищества;

10.7.17. контроль за выполнением обязательств по заключенным Товариществом договорам, в том числе договорам энергоснабжения, договорам с гражданами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке, и иным.

10.8. Правление Товарищества в случае необходимости разрабатывает должностные инструкции для членов Товарищества и иных лиц, работающих по трудовому или гражданско-правовому договору.

10.9. Правление Товарищества в соответствии с законодательством Российской Федерации и настоящим Уставом имеет право принимать решения, необходимые для достижения целей деятельности Товарищества и обеспечения его нормальной жизнедеятельности, за исключением решений, которые касаются вопросов, отнесенных законодательством и настоящим Уставом к компетенции общего собрания Товарищества.

10.10. Правление Товарищества осуществляет в соответствии с законодательством и настоящим Уставом меры по лишению лиц, выбывших или исключенных из членов Товарищества, права пользования имуществом общего пользования Товарищества, а также имуществом, принадлежащим Товариществу как юридическому лицу. С выбывшими или исключенными из Товарищества лицами правление Товарищества заключает соответствующие договоры и соглашения, а также осуществляет контроль за их выполнением.

10.11. Протоколы общих собраний членов Товарищества оформляются в семидневный срок, подписываются председателем и секретарем общего собрания, заверяются печатью Товарищества и хранятся в делах Товарищества - постоянно.

Протоколы заседаний правления Товарищества и ревизионной комиссии (ревизора) Товарищества, комиссии по контролю за соблюдением законодательства, подписывают председатель правления Товарищества или заместитель председателя правления Товарищества, или председатель ревизионной комиссии (ревизор) или председатель комиссии Товарищества по контролю за соблюдением законодательства.

Данные протоколы заверяются печатью Товарищества и хранятся в делах Товарищества постоянно.

 

11. Председатель и секретарь правления

 

11.1. Правление Товарищества возглавляет его председатель, избранный на заседании Правления на срок 2 (два) года.

11.2. Председатель правления Товарищества при несогласии с решением правления вправе обжаловать данное решение на общем собрании членов Товарищества.

11.3. Председатель правления Товарищества действует без доверенности от имени Товарищества в органах государственной власти, органах местного самоуправления, а также в отношениях с юридическими и физическими лицами, а также:

11.3.1. председательствует на заседаниях правления;

11.3.2. имеет право первой подписи финансовых документов, подписывает протоколы заседания правления и другие документы;

11.3.3. на основании решения правления Товарищества заключает сделки и открывает в банке счет Товарищества;

11.3.4. выдает доверенности;

11.3.5. обеспечивает разработку и вынесение на утверждение общего собрания членов Товарищества внутренних документов Товарищества, положения об оплате труда работников, заключивших трудовые или гражданско-правовые договоры с Товариществом, и иных локальных актов Товарищества, регламентирующих его деятельность;

11.3.6. рассматривает заявления членов Товарищества;

11.3.7. утверждает виды работ, осуществляемых по трудовым или гражданско-правовым договорам, штаты работников и их оплату;

11.3.8. исполняет другие необходимые для обеспечения нормальной деятельности Товарищества обязанности, за исключением обязанностей, закрепленных законодательством и настоящим Уставом за другими органами управления Товарищества.

11.4. Председатель правления и члены правления несут ответственность перед Товариществом за убытки, причиненные их виновными незаконными действиями (бездействием), признанными таковыми судом в установленном законом порядке.

11.5. Секретарь правления отвечает за хранение, наличие, правильность содержания и оформления необходимой документации Товарищества, в том числе:

11.5.1. за постоянное хранение всех уставов Товарищества и иных документов, характеризующих и регламентирующих деятельность Товарищества;

11.5.2. наличие и ежегодное обновление списков садоводов с указанием номеров земельных участков и свидетельств на право пользования землей, домашних адресов, номеров телефонов и номеров личных транспортных средств;

11.5.3. организацию информации и оповещение членов Товарищества о проводимых собраниях и об общих мероприятиях, коллективных работах садоводов;

11.5.4. подготовку других необходимых документов (пропусков на проезд и пр.).

 

12. Органы контроля за финансово-хозяйственной деятельностью

 

12.1. Контроль за финансово-хозяйственной деятельностью Товарищества, в том числе деятельностью его председателя, членов правления и правления - осуществляет ревизионная комиссия (ревизор), избранная общим собранием членов Товарищества из их числа в составе не менее  одного или не более чем трех человек сроком на два года.

Порядок работы ревизионной комиссии (ревизора) и ее полномочия регулируются положением о ревизионной комиссии (ревизоре), утвержденным общим собранием (собранием уполномоченных) членов Товарищества.

Перевыборы ревизионной комиссии (ревизора) могут быть проведены досрочно по требованию не менее чем одной четверти от общего числа членов Товарищества.

Ревизионная комиссия избирает из своего состава председателя комиссии.

12.2. Члены ревизионной комиссии (ревизор) Товарищества несут ответственность за надлежащее выполнение обязанностей, предусмотренных Федеральным законом от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" и настоящим Уставом.

12.3. Ревизионная комиссия (ревизор) Товарищества обязана:

12.3.1. проверять выполнение правлением Товарищества и председателем правления решений общих собраний членов Товарищества, законность гражданско-правовых сделок, совершенных органами управления Товарищества, нормативных правовых актов, регулирующих деятельность Товарищества, состояние его имущества;

12.3.2. осуществлять ревизии финансово-хозяйственной деятельности Товарищества не реже чем один раз в год, а также по инициативе членов комиссии (ревизора), решению общего собрания членов Товарищества, либо по требованию одной пятой общего числа членов Товарищества или одной трети общего числа членов правления;

12.3.3. отчитываться о результатах ревизии перед общим собранием членов Товарищества с представлением рекомендаций об устранении выявленных нарушений;

12.3.4. докладывать общему собранию членов Товарищества обо всех выявленных нарушениях в деятельности органов управления Товарищества.

12.3.5. осуществлять контроль за своевременным рассмотрением правлением Товарищества и председателем правления Товарищества заявлений членов Товарищества.

12.4. По результатам ревизии при создании угрозы интересам Товарищества и его членам или при выявлении злоупотреблений членов правления Товарищества и председателя правления Товарищества ревизионная комиссия (ревизор) в пределах своих полномочий вправе созвать внеочередное общее собрание членов Товарищества.

 

13. Комиссия Товарищества по контролю
за соблюдением законодательства

 

 13.1. Комиссия Товарищества по контролю за соблюдением законодательства избирается на общем собрании Товарищества (собрании уполномоченных).

Срок полномочий и количественный состав комиссии по контролю за соблюдением законодательства определяется общим собранием (собрании уполномоченных) Товарищества.

13.2. Целями деятельности комиссии Товарищества по контролю за соблюдением законодательства являются:

13.2.1. предупреждение и ликвидация загрязнения поверхностных и подземных вод, почвы и атмосферного воздуха бытовыми отходами и сточными водами;

13.2.2. осуществление контроля за соблюдением санитарных и иных правил содержания земель общего пользования, садовых земельных участков и прилегающих к ним территорий;

13.2.3. обеспечение выполнения правил пожарной безопасности при эксплуатации печей, электросетей, электроустановок, средств пожаротушения и мест общего пользования;

13.2.4. содействие охране памятников и объектов природы, истории и культуры.

13.3. Комиссия Товарищества по контролю за соблюдением законодательства работает под руководством Правления Товарищества.

13.4. Комиссия Товарищества по контролю за соблюдением законодательства оказывает консультационную помощь членам Товарищества, обеспечивает выполнение садоводами земельного, природоохранного, лесного, водного законодательства, законодательства о градостроительстве, о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, о пожарной безопасности, составляет акты о нарушениях законодательства и передает такие акты для принятия мер на рассмотрение правления Товарищества, которые вправе представлять их в государственные органы, осуществляющие контроль за соблюдением законодательства.

13.5. Порядок работы комиссии определяется Положением о ней, утвержденным общим собранием членов Товарищества (собранием уполномоченных).

 

14. Реорганизация и ликвидация Товарищества

 

14.1. Реорганизация (слияние, присоединение, разделение, изменение организационно-правовой формы) и ликвидация Товарищества осуществляется в соответствии с решением общего собрания членов Товарищества на основании Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" и других федеральных законов.

14.2. Общее собрание членов Товарищества, принявшее решение о ликвидации, назначает ликвидационную комиссию и определяет порядок и сроки ликвидации Товарищества.

14.3. С момента назначения ликвидационной комиссии к ней переходят полномочия на управление делами ликвидируемого Товарищества.

14.4. Ликвидационная комиссия от имени Товарищества выступает его полномочным представителем в органах государственной власти, органах местного самоуправления и суде.

14.5. Ликвидационная комиссия помещает в органах печати, в которых публикуются данные о государственной регистрации юридических лиц, публикацию о ликвидации Товарищества, порядке и сроке предъявления требований его кредиторами. Срок предъявления требований кредиторов не может быть менее чем два месяца с момента публикации сообщения о ликвидации Товарищества.

14.6. По окончании срока предъявления требований кредиторов к Товариществу ликвидационная комиссия составляет промежуточный ликвидационный баланс, который содержит сведения о наличии земли и другого имущества общего пользования ликвидируемого Товарищества, перечне предъявленных кредиторами требований и результатах их рассмотрения. Промежуточный ликвидационный баланс утверждается общим собранием членов Товарищества.

14.7. После принятия решения о ликвидации Товарищества, его члены обязаны погасить полностью задолженность по взносам в размерах и в сроки, которые установлены общим собранием членов Товарищества.

14.8. Выплата средств кредиторам ликвидируемого Товарищества производится ликвидационной комиссией в порядке очередности, установленной Гражданским кодексом Российской Федерации, и в соответствии с промежуточным ликвидационным балансом, начиная со дня его утверждения.

14.9. После завершения расчетов с кредиторами ликвидационная комиссия составляет ликвидационный баланс, который утверждает общее собрание членов Товарищества.

          14.10 Земельный участок и недвижимое имущество, находящиеся в собственности товарищества и оставшиеся после удовлетворения требований кредиторов, могут быть с согласия бывших членов тТоварищества проданы в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации, а вырученные средства за указанные земельный участок и недвижимое имущество переданы членам Товарищества в равных долях.

14.11. Ликвидация Товарищества считается завершенной, такое Товарищество - прекратившим существование после внесения об этом записи в единый государственный реестр юридических лиц.

14.12. Документы и бухгалтерская отчетность ликвидированного Товарищества передаются на хранение в государственный архив, который обязан в случае необходимости допускать для ознакомления с указанными материалами членов ликвидированного Товарищества и его кредиторов, а также выдавать по их просьбе необходимые копии, выписки и справки.

14.13. Запись о прекращении деятельности Товарищества вносится органом, осуществляющим государственную регистрацию юридических лиц, в порядке, предусмотренном федеральным законом о государственной регистрации юридических лиц.

Наверх